広島県で不動産相続に対応している弁護士

広島県の特徴

中国山地や、瀬戸内海に囲まれた豊かな自然があり、270万人の人口を抱える広島県。晴天が多く恵まれた気候から、海の幸・山の幸が豊富で、牡蠣やレモン、ネーブルオレンジなどは全国1位の生産量を誇ります。

反核や世界平和のシンボルであり、世界遺産にも登録された原爆ドームや、厳島神社でも知られています。

ここでは、広島県の相続事情を見てみることにしましょう。

広島県の相続事情

令和3年度には、広島県で31,774件の相続が発生しています。司法統計によると、同年広島家庭裁判所が扱った遺産分割事件は、280件です（※）。

全国では、1,439,856件の相続が発生し、全国の家庭裁判所では、13,447件の遺産分割事件を扱っているため、広島県では、相続が争いになることは、それほど多くなさそうです。

ただし、広島高等裁判所が管轄内の家庭裁判所で扱われた遺産分割事件の約34%と最も多いため、中国地方では、広島県が人口も一番多いことを考えると、相続が争いになりやすい県だということは言えるかもしれません。

※ 令和3年司法統計年報　3家事編 62頁「第 44 表 遺産分割事件数―終局区分別―家庭裁判所別」｜裁判所

広島県の地価について

いざ相続が発生すると、遺産分割協議で揉めやすいのが不動産の相続です。不動産は、現金や預貯金と違い、分割がし難い財産だからです。

そこで、広島県の地価について見てみましょう。

広島県の地価

以下は、広島県と全国の地価の用途別対前年平均変動率を比べた表です。

住宅地では、3年連続で続いた下落を脱して横ばいに、商業地では、2年連続の上昇、工業地では、8年連続の上昇となっています。

地価が高いのは広島市

広島県の住宅地で地価が高いのは、広島市です。
特に中区や南区、西区は高額で、これらの地域には高級住宅街が広がっていることから、中には1㎡あたり200万円を超える地域もあります（※）。
被相続人が高額な地に遺産を有していると、多額の相続税が課税されたり、あるいはその処分をめぐって相続人間で争うなどの不安があります。

もちろん、このような地域に不動産を持つ人は一部で、多くの人は広島郊外にお住まいでしょう。広島郊外にも高額な地域は数多くあり、そもそも所有している土地の広さによって評価額も変わってきます。

一方、地価が低い場所であっても、相続問題は起こります。
むしろ、そのほうが争いに発展しやすいといえるかもしれません。
地価が低いと、仮に相続人が不動産相続を嫌がったとしても買い手が見つからず、かといって放置するわけにもいかないので、八方ふさがりになってしまうおそれがあるためです。

どんな場所であろうとも、被相続人の所有する不動産は争いの種になる危険があり、生前対策を練っておく必要があります。

※　基準地価一覧（林地を除く）｜広島県

広島県の相続弁護士事情

遺産の整理、遺言書をはじめとする生前対策や、実際の遺産分割協議についてなど、相続問題に困ったらプロである弁護士に相談するのが一番です。

それでは、広島県の相続弁護士事情はどのようになっているのでしょうか。

2023年11月時点では、広島弁護士会に登録する弁護士の数は620名です（*5）。広島市に8割近くの弁護士が集中している一方で、竹原市や、府中市、江田島市のように、弁護士がいない地域もあります。

広島市以外の地域に居住している方は、居住地域の周囲で弁護士を探すのが大変になる可能性もあります。

その場合は、広島市までエリアを拡大してでも、「相続に強い弁護士」を探すことをおすすめします。
弁護士にもそれぞれ得意分野があり、相続問題に力を入れている弁護士であれば、複雑な事案でも柔軟に対応できる可能性が高いです。

当サイトでは相続に強い広島県の弁護士を厳選してご紹介しています。
ぜひ、弁護士探しのご参考にしてください。

※「弁護士会別会員数」｜日本弁護士連合会

広島県の裁判所

最後に兵庫県の裁判所の所在地を掲載しておきます。