三重県で不動産相続に対応している弁護士

1．三重県の特徴

三重県は、紀伊半島の東に位置しており、人口は約177万人で(2023年10月現在)、令和2年の国勢調査によれば、全国で22番目に人口の多い都道府県です。

南北に細長く、北西部には鈴鹿山脈などの山々が連なり、西部には伊勢湾があり、南部は太平洋と接する県です。海と山に恵まれた自然の恩恵を受けているため、農業も漁業も盛んな地です。 「伊勢」の名前がついた伊勢エビなどは、三重県を代表する名産品で、畜産業にも力を入れており、松坂牛は日本三大和牛の一つとなっています。

また、伊勢神宮、鈴鹿サーキット、なばなの里、鳥羽水族館など多くの観光スポットがあり、毎年大勢の人々が訪れ賑わいを見せています。

三重県の地価事情

相続では、土地を巡って争いになることが多く発生します。土地は相続人であっても、分割が難しく争いの種になってしまうからです。

そこで、三重県の地価事情を少し見てみましょう。

上表は、全国と三重県の対前年平均変動率の比較です。全国では、住宅地、商業地は2022年から前年比マイナスから脱していますが、三重県では、減少幅は少なくなってはいますが、まだマイナスから脱却できてはいません。

商業地についても、マイナスにこそなっていませんが、全国に比べて低い数値になっています。

四日市市・桑名市の地価・富裕層

2023年に三重県で、住宅地で最も対前年平均変動率が高かったのが四日市市です。 県庁所在地である津市ではないのか、と思われる方もいるかもしれませんが、三重県で一番人口が多いのが四日市市なのです。

四日市市は、中京工業地帯の工業都市の一つであり、多くの工場が立ち並び、そこで大勢の人々が働いています。 そのため、四日市市に居を構える人が多く、地価が高くなりやすいのです。 そのうえ、四日市市は、名古屋市のベッドタウンとしての側面も持ち合わせています。

しかし、富裕層が住んでいる高級住宅街と言えるほどの地域は特にありません。

津市の地価・富裕層

津市は、2023年の対前年比平均変動率はあまり高くはありませんでしたが、三重県では安定して地価が高めのエリアとなっており、富裕層が多く住んでいると言われています。

県庁からほど近くて環境が良く、三重大学付属小学校・中学校がある観音寺町などは、子供のいる世帯の富裕層に人気がある住宅街です。

また、津駅の西側に位置する長岡町も、公園などがあり、緑豊かな街並みが広がっており、富裕層が多く住んでいると言われています。

2．三重県の相続事情

三重県では、令和3年度に21,639件の相続が発生しており、司法統計によれば、令和3年に津家庭裁判所が扱った遺産分割事件は、217件となっています。したがって、三重県では、約1%程度の遺産分割事案が家庭裁判所に持ち込まれていることになります。

また、津家庭裁判所を含む名古屋高等裁判所の管轄では、1,495件の遺産分割事件を扱っており、津家庭裁判所が扱った遺産分割事件は、名古屋家庭裁判所の714件に次ぐ件数となっています。

一方、令和3年度の全国の相続は1,439,856件であり、全家庭裁判所が扱った遺産分割事件の総数は、13,477件であり、三重県のほうが全国レベルより、家庭裁判所に持ち込まれた遺産分割事件の割合が多いことになります。

相続争いは、富裕層だけの問題ではなくなっており、どのような家庭にとっても、事前に備えておくに越したことはありません。

3．三重県の弁護士事情

三重弁護士会には、次の通り、2023年10月現在、195名の弁護士が所属しています。

上表からお分かりの通り、 三重弁護士会の本部がある津市や、支部のある四日市市のエリアには、相続問題にも強い弁護士も多いと推測され、このエリアにお住まいの方は、弁護士探しに苦労することはほとんどないかと思われます。

しかし、それ以外の市町村にお住まいの場合は、ご自宅近くに弁護士が全くいないということも有り得ます。 そのような場合には、近隣の市町村までエリアを拡大して探した方が良いでしょう。

特に、県庁所在地である津市や、人口の多い四日市市であれば、相続問題を得意とし、専門としている弁護士が見つかる可能性が高くなります。距離的に遠くなってしまってでも、津市、四日市市の両市まで足を伸ばして探した方が、相続問題の円満解決に繋がるでしょう。

津市の高級住宅街や四日市市、伊勢市や朝日町などの地価の高いエリアに一軒家を所有しているなど、相続問題に少しでも不安がある場合には、一度相続問題に強い弁護士を探して相談してみることをお勧めします。

三重県の裁判所

三重県には、津地方・家庭裁判所、津地方・家庭裁判所松阪支部、津地方・家庭裁判所伊賀支部、津地方・家庭裁判所四日市支部、津地方・家庭裁判所伊勢支部、津地方・家庭裁判所熊野支部などの裁判所があります。