千葉県の相続問題に強い弁護士

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    虎ノ門法律経済事務所 池袋支店

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1.千葉県での相続の件数

東京から簡単にアクセスができ、旅行者からも大人気の「千葉県」。「東京ディズニーランド」や「東京ディズニーシー」、「海ほたる」といった観光スポットも多く、「幕張メッセ」などで開催される大型イベントは、非常に多くの来場者数を誇ります。そんな千葉県の相続事情は、どのようになっているのか確かめていきましょう。

平成26年度の千葉県で起きた相続税の発生件数は「2,308件」と、全国で7番目に多い件数です。年間に納付された相続税の総額は「約520億円」で、同じく全国7位の多さとなっています。また、1人あたりの納付税額は「約2,200万円」と、全国では8番目の多さとなり、課税割合が「4.28%」で全国12位と、どちらも少し順位が下がっているという特徴があります。

さらに、家庭裁判所で遺産分割協議が平成27年中に行われた件数は「481件」となってます。これは、全国での発生件数「約1万3,000件」のうち「約4%」を占めており、協議の発生件数も非常に高い数字であることが分かります。

このように、千葉県は1人あたりの納税額や課税割合は少し低くなっているものの、全体の発生件数は非常に多い地域です。発生しないと油断していると、高額な相続税を納めることになる可能性もありますので、相続対策を忘れずに行いましょう。

千葉 幕張

2.県内の地価

貯金や株券など、相続するものは多岐に渡り、それぞれの総合計が相続税の課税対象となります。課税対象額の大部分を占めるのが、土地です。土地は、それだけでも数千万円単位の価値がある場合が多いため、相続税のほとんどが土地に関わる課税だともいわれています。また、土地は分割が難しいため、相続争いの種になりやすい財産です。

では、千葉県の土地価格(地価)が高い場所はどの地域なのでしょうか?

2-1.地価が高いのは東京に近い地域

千葉県の地価を考える場合、東京都心部へのアクセスがしやすいことが最大のポイントです。そのため、全体的に地価が下がりにくく、むしろ年々上昇傾向にあることが分かっています。住宅地、商業地、工業地など、地域の特色に関係なく、いずれの地域も地価が上がっていることからも、千葉県全体の需要の高さが伺えます。

もう少し詳細に千葉県の地域ごとに見ていくと、東京に近い「西武地域」は都市開発が進んでいるため、その分地価も高額になっています。中でも、ディズニーランドが建つ「浦安市」や都営地下鉄新宿線の終点駅となる八幡駅のある「市川市」の地価は高額なことで知られています。実際の相続税発生件数や納付税額も、この2つの地域は高額です。

2-2.地価の高さと相続税の納付税額は比例しない

浦安市や市川市は、地価が高いため相続税の納付額が高額なこともうなずけます。しかし、この2つの地域よりも納付税額を上回る地域があるのです。

千葉県内で最も相続税発生件数や納付税額が多いのは「松戸市」です。松戸市は、上記2つの地域よりも地価は低いものの、人口が約49万人と県内3位の多さです。松戸市は東京に近く、アクセスもしやすいため、ベッドタウンとして著しく発展していきました。ですので、人が多い分、上記の地域よりも相続が発生しやすくなるため、総額としては松戸市の相続税納付額などが千葉県内では最も高額となっているのです。

3.県内の富裕層

東京へのアクセスがよく、目玉となる観光地が多い千葉県は、地価も高額になりやすいという特徴があります。ですので、地価が高いところに住んでいるということは、富裕層も多いのではないか、と思われる人も多いです。では、本当に千葉県には富裕層が多いのでしょうか?

3-1.富裕層が多いと言われる地域

千葉県内で最も地価が高い地域が、「千葉市中央区」です。この地域は、千葉市内で最も人口が多く、中心には主要交通の起点である「千葉駅」が建っています。商業施設やビジネスビル、官公庁などが多く建設されている地域でもあるため、千葉県内のビジネスの中心地ともいえるでしょう。そのため、この地域を生活の拠点にしている人には、比較的富裕層が多いといわれています。

また、平成27年度の市町村別課税所得データによると、「462万円」で全国12位となる浦安市も富裕層が多い地域といえます。この地域は、海岸沿いで景観のよい住宅が整備されているだけでなく、東京へのアクセスのよさも兼ね備えているため、住宅地としての需要も高くなっています。

3-2.東京と共に発展してきた背景には

千葉県は東京とともに発展してきた、という側面があり、東京から遠い地域やアクセスしづらい地域などは、地価が安くなっています。さらに、千葉県内で生活する人はもともと大きな住宅を所有しており、1人あたりが所有している土地が広いことが分かっています。

そのため、地域によっては地価が上がりにくいというのも千葉県の特徴です。農産業が発展している「東金」や「館山」「佐原」などは、人口減少とともに地価が下がってしまい、相続税発生件数や納付税額が低くなっており、浦安市に比べると「10倍位以上」の差が現れています。

また、近年都市計画が進み、徐々に発展している地域もあります。「流山市」などがその例で、つくばエクスプレスの開業とともに発展しつつある地域が増えています。こうした地域は現在の地価はそれほど高くなくても、今後高騰する可能性があると考えられています。このように、地域によってバラつきがあり、一概に富裕層が多いとはいえません。

相続の際に起きるトラブルは、富裕層であるほど問題がややこしくなるといわれています。ですが、千葉県は1軒あたりの住宅が大きいなど、県内では中層でも他県から見れば富裕層に当てはまる可能性がある、線引が複雑な地域です。自分は違うと思っていても、思わぬ相続トラブルに巻き込まれてしまう可能性が誰にでもありますので、しっかり対策を考えておきましょう。

4.相続トラブルの強い味方!千葉県の弁護士数

地域によって富裕層が多い千葉県で気をつけておきたいのが相続トラブルです。地価が高い地域は相続税が高額になりやすいため、減税対策を行うことが必須です。しかし、減税対策だけではなく、遺産が高額になるほど、誰が相続するのか、どのように分割するのかが争点になってしまいます。そこで、複雑な相続トラブルの強い味方となる弁護士について調べていきましょう。

4-1.人口比では弁護士数が不足気味

平成28年3月31日時点で千葉県内に在籍している弁護士は「751人」で、全国にいる弁護士の「約2%」を占める数です。そのため、全国的に見ると比較的多い数の弁護士が在籍していることが分かります。さらに、法律事務所数も「361箇所」と、多く存在しています。

ただし、県内人口と弁護士人数を比較してみると、千葉県内の弁護士1人あたり「約8,300人」を抱えることになり、全国でみると「23位」の多さとなります。千葉県内の人口は、全人口の約「5%」を占めることになるため、弁護士の割合と比較してみても少ないことが分かります。つまり、千葉県内の弁護士は不足気味であるため、相続トラブルが起きたときに相談・依頼しようと思っても、受けてもらえない可能性があります。

特に、相続トラブルは経験や実績によって、スムーズに解決できるか、減税にまで対応できるのかが変わってしまいます。一般的にいわれる「相続に強い弁護士」の割合となれば、より少なくなってしまうことが予想されていますので、トラブルが起きた場合は早めに相談・依頼へいきましょう。

こうした千葉県内の弁護士不足には、東京へのアクセスのよさが逆方向に働いてしまっていることが関係しています。実は、東京に在籍している弁護士や弁護士事務所の多くが千葉県まで対応範囲に据えているケースが多いのです。日本一人が集まりやすい東京でメインに活動することで、より多くの依頼に応えられるため、東京近郊の地域では弁護士数が少なくなっています。

しかし、地価や富裕層の項でも触れたように、千葉県内は地域によって特色が大きく変わっています。発展し近代化した地域と、未だ発展途中の地域では相続税や相続財産に大きな違いが現れます。ですので、千葉県内の特色をきちんと把握した、千葉県に在籍している弁護士が強い味方となってくれるのです。

4-2.遺産の相続トラブルは生前から準備しておこう

弁護士数が不足気味な千葉県では、実際に相続が開始してからでは引き受けてもらえない可能性があります。そこで、あなたが住んでいる地域や資産の状況、家族の特徴などから相続トラブルが起きるか不安な場合は、事前に相続に強い弁護士を探しておきましょう。そして、相続の仕組みや相続税の価格、遺言書の書き方などを教わっておき、生前から対策しておくことがオススメです。

もし、あなたが相続する立場でも、同じように前もって信頼できる弁護士を見つけておくことが大切です。多くの弁護士が初回相談料無料となっていますので、相続トラブルが起きた場合どのように対処すればよいのか、何をしてはいけないのかを事前に確認しておきましょう。

遺産相続は被相続人が亡くなってから始まりますが、相続対策は今日から始めることが出来ます。弁護士数が不足しがちな千葉県では、特に早め早めの相続対策が重要な鍵となりますので、思い立ったらすぐにでも、弁護士への相談を行いましょう。